Самые выгодные ипотечные программы
Новые возможности
ставка от 7,9%
Условия программы
Категория заемщиков
Граждане РФ от 18 до 50 лет (включительно)
Процентная ставка по кредиту
от 7,9% годовых
Ставка 7,9 % действует 18 месяцев с даты заключения кредитного договора,
По истечении 18 месяцев ставка составит 18,99%.
Первоначальный взнос
от 15,1% от стоимости квартиры
Сумма кредита
до 100 млн руб. Валюта кредита – рубли.
Сроки кредитования
от 1 до 30 лет.
Использование средств МСК/субсидий для оплаты первоначального взноса
Использование средств МСК на оплату первоначального взноса возможно
Кому подходит
Молодая семья, планирующая ребёнка.
Выгодная ставка 7,9% позволяет приобрести новую квартиру уже сегодня. Низкая ставка действует 18 месяцев. При появлении ребёнка в Вашей семье в этот период Вы сможете оформить рефинансирование по ещё более низкой ставке, т.к. Ваша семья уже подойдёт под льготную государственную программу «Семейная ипотека».
Инвесторы.
Программа «Новые возможности со ставкой 7,9%» даёт возможность не упустить время и прибыль. Оформив недвижимость по выгодной ставке 7,9%, Вы гарантированно приобретаете нужную Вам недвижимость по выгодной стоимости уже сегодня. В будущем при снижении ключевой ставки ЦБ Вы сможете оформить рефинансирование и снизить процентную ставку.
Срок действия программы
Условия действительны с 08.07.2024 г. до даты изменения банком условий кредитования.
Банк Совкомбанк (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №963.
Семейная ипотека от 3,9%
Срок действия программы
Условия программы, действующие со 02.07.2024
Со 2 июля 2024 г. по 31 декабря 2030 г. включительно. В указанный период должен быть заключен кредитный договор.
Категория заемщиков
Гражданин РФ, имеющий ребенка – гражданина РФ возрастом до 7 лет (не включительно) на дату заключения КД
Гражданин РФ, имеющий не менее двух детей – граждан РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
Гражданин РФ, имеющий ребенка категории «ребенок-инвалид» — гражданина РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
Процентная ставка по кредиту
от 3,9% годовых
Первоначальный взнос
от 20,1%
Использование средств МСК/субсидий для оплаты первоначального взноса
Использование средств МСК на оплату первоначального взноса возможно
Условие о единоразовости получения льготной ипотеки
С 23.12.2023 гражданином РФ возможно оформление только 1 льготного кредита в рамках всех программ господдержки. Исключение: Если у клиента имеется кредит, оформленный с 23.12.2023 по одной из льготных программ, клиент может оформить еще один льготный кредит в рамках «Семейной ипотеки», если одновременно выполнены два следующих условия:
- 1. Кредит, полученный по льготной программе с 23.12.2023, полностью погашен (дата погашения – ранее даты заключения нового КД по Семейной ипотеке)
- 2. Ребенок рожден после получения льготного кредита, указанного в п. «условия программы».
Ипотека для IT специалистов
В рамках данной программы сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке в ипотеку по льготной ставке 6%.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2024 году
Условия программы действуют до 31 декабря 2030 г. Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий.
Возраст — от 18 до 50 лет включительно.
Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.
Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию ДОМ.РФ.
Какой доход нужен для IT ипотеки?
Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:
более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике, отличном от Москвы;
более 90 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек.
Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.
Срок кредитования — до 30 лет.
Важно!
Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 6 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в другую компанию, которая также входит в перечень аккредитованных ДОМ.РФ. Срок кредитования остается прежним.
Если вы перейдете в компанию, которая не аккредитована ДОМ.РФ, ставка повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка Центробанка на момент заключения кредитного договора.
Подать заявку на ипотеку для IT и заключить кредитный договор можно до конца 2024 года.
Какую сумму можно получить?
Если цель кредита — покупка квартиры или дома:
до 9 млн рублей.
Какой размер первоначального взноса для IT ипотеки?
Размер первоначального взноса от 20,1% от стоимости недвижимости. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
Какое жильё можно купить в ипотеку для IT?
Квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия
Готовые квартиры от застройщиков
Индивидуальные жилые дома от застройщика или индивидуального предпринимателя
Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома
Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда
Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя.
Условия программы
Категория заемщиков
Граждане РФ от 18 до 50 лет (включительно)
Процентная ставка по кредиту
от 7,9% годовых
Ставка 7,9 % действует 18 месяцев с даты заключения кредитного договора,
По истечении 18 месяцев ставка составит 18,99%.
Первоначальный взнос
от 15,1% от стоимости квартиры
Сумма кредита
до 100 млн руб. Валюта кредита – рубли.
Сроки кредитования
от 1 до 30 лет.
Использование средств МСК/субсидий для оплаты первоначального взноса
Использование средств МСК на оплату первоначального взноса возможно
Кому подходит
Молодая семья, планирующая ребёнка.
Выгодная ставка 7,9% позволяет приобрести новую квартиру уже сегодня. Низкая ставка действует 18 месяцев. При появлении ребёнка в Вашей семье в этот период Вы сможете оформить рефинансирование по ещё более низкой ставке, т.к. Ваша семья уже подойдёт под льготную государственную программу «Семейная ипотека».
Инвесторы.
Программа «Новые возможности со ставкой 7,9%» даёт возможность не упустить время и прибыль. Оформив недвижимость по выгодной ставке 7,9%, Вы гарантированно приобретаете нужную Вам недвижимость по выгодной стоимости уже сегодня. В будущем при снижении ключевой ставки ЦБ Вы сможете оформить рефинансирование и снизить процентную ставку.
Срок действия программы
Условия действительны с 08.07.2024 г. до даты изменения банком условий кредитования.
Банк Совкомбанк (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №963.
Срок действия программы
Условия программы, действующие со 02.07.2024
Со 2 июля 2024 г. по 31 декабря 2030 г. включительно. В указанный период должен быть заключен кредитный договор.
Категория заемщиков
Гражданин РФ, имеющий ребенка – гражданина РФ возрастом до 7 лет (не включительно) на дату заключения КД
Гражданин РФ, имеющий не менее двух детей – граждан РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
Гражданин РФ, имеющий ребенка категории «ребенок-инвалид» — гражданина РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
Процентная ставка по кредиту
от 3,9% годовых
Первоначальный взнос
от 20,1%
Использование средств МСК/субсидий для оплаты первоначального взноса
Использование средств МСК на оплату первоначального взноса возможно
Условие о единоразовости получения льготной ипотеки
С 23.12.2023 гражданином РФ возможно оформление только 1 льготного кредита в рамках всех программ господдержки. Исключение: Если у клиента имеется кредит, оформленный с 23.12.2023 по одной из льготных программ, клиент может оформить еще один льготный кредит в рамках «Семейной ипотеки», если одновременно выполнены два следующих условия:
- 1. Кредит, полученный по льготной программе с 23.12.2023, полностью погашен (дата погашения – ранее даты заключения нового КД по Семейной ипотеке)
- 2. Ребенок рожден после получения льготного кредита, указанного в п. «условия программы».
В рамках данной программы сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке в ипотеку по льготной ставке 6%.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2024 году
Условия программы действуют до 31 декабря 2030 г. Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий.
Возраст — от 18 до 50 лет включительно.
Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.
Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию ДОМ.РФ.
Какой доход нужен для IT ипотеки?
Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:
более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике, отличном от Москвы;
более 90 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек.
Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.
Срок кредитования — до 30 лет.
Важно!
Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 6 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в другую компанию, которая также входит в перечень аккредитованных ДОМ.РФ. Срок кредитования остается прежним.
Если вы перейдете в компанию, которая не аккредитована ДОМ.РФ, ставка повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка Центробанка на момент заключения кредитного договора.
Подать заявку на ипотеку для IT и заключить кредитный договор можно до конца 2024 года.
Какую сумму можно получить?
Если цель кредита — покупка квартиры или дома:
до 9 млн рублей.
Какой размер первоначального взноса для IT ипотеки?
Размер первоначального взноса от 20,1% от стоимости недвижимости. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
Какое жильё можно купить в ипотеку для IT?
Квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия
Готовые квартиры от застройщиков
Индивидуальные жилые дома от застройщика или индивидуального предпринимателя
Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома
Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда
Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя.
Программы для военных в новостройке
Процесс покупки в ипотеку
- Выберите и забронируйте квартиру.
- Подайте заявку на ипотеку в нашем офисе продаж и получите одобрение.
- Подпишите пакет документов: Заключить с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). Заключить с банком кредитный договор. Открыть специальный эскроу-счёт для оплаты ДДУ.
- Пройдите регистрацию в Росреестре.
Документы для оформления
- Паспорт заемщика
- СНИЛС
- Военный билет для мужчин до 28 лет, документ необязательный
- Трудовая книжка, заверенная работодателем
- Документы, подтверждающие доходы: 2НДФЛ или справка по форме банка
- Паспорт созаемщика
- СНИЛС
- Паспорт созаемщика
- СНИЛС
- Военный билет для мужчин до 28 лет, документ необязательный
- Трудовая книжка, заверенная работодателем (если созаемщик участвует доходом)
- Документы, подтверждающие доходы: 2НДФЛ или справка по форме банка (если созаемщик участвует доходом)
Если женат/замужем
О страховке
Кто может быть созаёмщиком
- Любой родственник или друг.
- Супруг/супруга является обязательным созаёмщиком в отсутствие брачного договора, предполагающего иное.
Материнский капитал
Процесс сделки с ипотекой
- Заключить с застройщиком договор долевого участия — ДДУ. В нём будет описан объект недвижимости — ваша будущая квартира. А ещё права и обязанности — ваши и застройщика.
- Заключить с банком кредитный договор. В нём будет отображена сумма кредита, процентная ставка, срок и порядок выплат.
- Открыть специальный эскроу-счёт для оплаты ДДУ. На него вы положите первоначальный взнос, а банк — сумму кредита. Деньги на эскроу-счете становятся доступны для застройщика только после регистрации первого права собственности в объекте, то есть уже после окончания строительства.
- Пройти регистрацию в Росреестре.
Платежи и досрочное погашение
- Уменьшение ежемесячного платежа. Так вы снизите регулярную нагрузку на свой бюджет и сможете тратить освободившиеся деньги на что-то ещё. Если после уменьшения платежей продолжать вносить их в прежнем размере, уменьшится срок кредита.
- Уменьшение срока кредита. Так ежемесячная нагрузка на бюджет останется неизменной, но вы быстрее выплатите кредит. Дополнительный бонус — сократится ваша общая переплата.