Самые выгодные ипотечные программы
Ипотека для всех
Условия программы
Подробные условия по ипотечным ставкам и выгодным предложениям уточняйте непосредственно в офисе продаж:
Семейная ипотека от 6%
Срок действия программы
Условия программы, действующие со 02.07.2024
Со 2 июля 2024 г. по 31 декабря 2030 г. включительно. В указанный период должен быть заключен кредитный договор.
Категория заемщиков
Гражданин РФ, имеющий ребенка – гражданина РФ возрастом до 7 лет (не включительно) на дату заключения КД
Гражданин РФ, имеющий не менее двух детей – граждан РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
Гражданин РФ, имеющий ребенка категории «ребенок-инвалид» — гражданина РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
Процентная ставка по кредиту
от 6% годовых
Первоначальный взнос
от 20,1%
Использование средств МСК/субсидий для оплаты первоначального взноса
Использование средств МСК на оплату первоначального взноса возможно
Условие о единоразовости получения льготной ипотеки
С 23.12.2023 гражданином РФ возможно оформление только 1 льготного кредита в рамках всех программ господдержки. Исключение: Если у клиента имеется кредит, оформленный с 23.12.2023 по одной из льготных программ, клиент может оформить еще один льготный кредит в рамках «Семейной ипотеки», если одновременно выполнены два следующих условия:
- 1. Кредит, полученный по льготной программе с 23.12.2023, полностью погашен (дата погашения – ранее даты заключения нового КД по Семейной ипотеке)
- 2. Ребенок рожден после получения льготного кредита, указанного в п. «условия программы».
Ипотека для IT специалистов
В рамках данной программы сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке в ипотеку по льготной ставке 6%.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2024 году
Условия программы действуют до 31 декабря 2030 г. Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий.
Возраст — от 18 до 50 лет включительно.
Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.
Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию ДОМ.РФ.
Какой доход нужен для IT ипотеки?
Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:
более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике, отличном от Москвы;
более 90 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек.
Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.
Срок кредитования — до 30 лет.
Важно!
Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 6 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в другую компанию, которая также входит в перечень аккредитованных ДОМ.РФ. Срок кредитования остается прежним.
Если вы перейдете в компанию, которая не аккредитована ДОМ.РФ, ставка повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка Центробанка на момент заключения кредитного договора.
Подать заявку на ипотеку для IT и заключить кредитный договор можно до конца 2024 года.
Какую сумму можно получить?
Если цель кредита — покупка квартиры или дома:
до 9 млн рублей.
Какой размер первоначального взноса для IT ипотеки?
Размер первоначального взноса от 20,1% от стоимости недвижимости. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
Какое жильё можно купить в ипотеку для IT?
Квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия
Готовые квартиры от застройщиков
Индивидуальные жилые дома от застройщика или индивидуального предпринимателя
Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома
Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда
Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя.
Условия программы
Подробные условия по ипотечным ставкам и выгодным предложениям уточняйте непосредственно в офисе продаж:
Срок действия программы
Условия программы, действующие со 02.07.2024
Со 2 июля 2024 г. по 31 декабря 2030 г. включительно. В указанный период должен быть заключен кредитный договор.
Категория заемщиков
Гражданин РФ, имеющий ребенка – гражданина РФ возрастом до 7 лет (не включительно) на дату заключения КД
Гражданин РФ, имеющий не менее двух детей – граждан РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
Гражданин РФ, имеющий ребенка категории «ребенок-инвалид» — гражданина РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
Процентная ставка по кредиту
от 6% годовых
Первоначальный взнос
от 20,1%
Использование средств МСК/субсидий для оплаты первоначального взноса
Использование средств МСК на оплату первоначального взноса возможно
Условие о единоразовости получения льготной ипотеки
С 23.12.2023 гражданином РФ возможно оформление только 1 льготного кредита в рамках всех программ господдержки. Исключение: Если у клиента имеется кредит, оформленный с 23.12.2023 по одной из льготных программ, клиент может оформить еще один льготный кредит в рамках «Семейной ипотеки», если одновременно выполнены два следующих условия:
- 1. Кредит, полученный по льготной программе с 23.12.2023, полностью погашен (дата погашения – ранее даты заключения нового КД по Семейной ипотеке)
- 2. Ребенок рожден после получения льготного кредита, указанного в п. «условия программы».
В рамках данной программы сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке в ипотеку по льготной ставке 6%.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2024 году
Условия программы действуют до 31 декабря 2030 г. Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий.
Возраст — от 18 до 50 лет включительно.
Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.
Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию ДОМ.РФ.
Какой доход нужен для IT ипотеки?
Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:
более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике, отличном от Москвы;
более 90 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек.
Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.
Срок кредитования — до 30 лет.
Важно!
Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 6 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в другую компанию, которая также входит в перечень аккредитованных ДОМ.РФ. Срок кредитования остается прежним.
Если вы перейдете в компанию, которая не аккредитована ДОМ.РФ, ставка повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка Центробанка на момент заключения кредитного договора.
Подать заявку на ипотеку для IT и заключить кредитный договор можно до конца 2024 года.
Какую сумму можно получить?
Если цель кредита — покупка квартиры или дома:
до 9 млн рублей.
Какой размер первоначального взноса для IT ипотеки?
Размер первоначального взноса от 20,1% от стоимости недвижимости. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
Какое жильё можно купить в ипотеку для IT?
Квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия
Готовые квартиры от застройщиков
Индивидуальные жилые дома от застройщика или индивидуального предпринимателя
Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома
Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда
Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя.
Программы для военных в новостройке
Процесс покупки в ипотеку
- Выберите и забронируйте квартиру.
- Подайте заявку на ипотеку в нашем офисе продаж и получите одобрение.
- Подпишите пакет документов: Заключить с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). Заключить с банком кредитный договор. Открыть специальный эскроу-счёт для оплаты ДДУ.
- Пройдите регистрацию в Росреестре.
Документы для оформления
- Паспорт заемщика
- СНИЛС
- Военный билет для мужчин до 28 лет, документ необязательный
- Трудовая книжка, заверенная работодателем
- Документы, подтверждающие доходы: 2НДФЛ или справка по форме банка
- Паспорт созаемщика
- СНИЛС
- Паспорт созаемщика
- СНИЛС
- Военный билет для мужчин до 28 лет, документ необязательный
- Трудовая книжка, заверенная работодателем (если созаемщик участвует доходом)
- Документы, подтверждающие доходы: 2НДФЛ или справка по форме банка (если созаемщик участвует доходом)
Если женат/замужем
О страховке
Кто может быть созаёмщиком
- Любой родственник или друг.
- Супруг/супруга является обязательным созаёмщиком в отсутствие брачного договора, предполагающего иное.
Материнский капитал
Процесс сделки с ипотекой
- Заключить с застройщиком договор долевого участия — ДДУ. В нём будет описан объект недвижимости — ваша будущая квартира. А ещё права и обязанности — ваши и застройщика.
- Заключить с банком кредитный договор. В нём будет отображена сумма кредита, процентная ставка, срок и порядок выплат.
- Открыть специальный эскроу-счёт для оплаты ДДУ. На него вы положите первоначальный взнос, а банк — сумму кредита. Деньги на эскроу-счете становятся доступны для застройщика только после регистрации первого права собственности в объекте, то есть уже после окончания строительства.
- Пройти регистрацию в Росреестре.
Платежи и досрочное погашение
- Уменьшение ежемесячного платежа. Так вы снизите регулярную нагрузку на свой бюджет и сможете тратить освободившиеся деньги на что-то ещё. Если после уменьшения платежей продолжать вносить их в прежнем размере, уменьшится срок кредита.
- Уменьшение срока кредита. Так ежемесячная нагрузка на бюджет останется неизменной, но вы быстрее выплатите кредит. Дополнительный бонус — сократится ваша общая переплата.